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    新闻中心

    人均住房不足33平方米公积金买二套房首付降到30%

    分类:
    行业新闻
    作者:
    来源:
    2019/01/11 10:42
    浏览量
    【摘要】:
    今年全国已有超过30个城市调整公积金政策,帮助缴存人买得起房的同时,政府托市的用心不言而喻。昨晚,南京市住房公积金管理中心也发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》,其中明确人均住房低于33平方米的用公积金购买二套房,首付款比例最低可降至30%。贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1,而原先这一比例为60%。江南时报记者黄勇  新政放宽二套房的首付比例  有不完全统计数据显示,

      今年全国已有超过30个城市调整公积金政策,帮助缴存人买得起房的同时,政府托市的用心不言而喻。昨晚,南京市住房公积金管理中心也发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》,其中明确人均住房低于33平方米的用公积金购买二套房,首付款比例最低可降至30%。贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1,而原先这一比例为60%。江南时报记者黄勇

      新政放宽二套房的首付比例

      有不完全统计数据显示,全国已经有超过30个城市对公积金政策进行了不同程度的调整。降低二套房公积金贷款首付、提公积金单笔贷款最高额度是最为常见的两种方法。此前,江苏已有苏州、无锡、常州、扬州、泰州、盐城等市调整了公积金政策。

      昨天还有多家报纸报道南京的公积金政策“岿然不动”,但到了晚上就撑不住了—晚上七点多,南京市住房公积金管理中心官网发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》,其中明确放宽二套房的首付比例,明确首付款比例不得低于30%,原先这一比例为60%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。不过对第二套住房公积金贷款的发放对象也有明确规定,仅限现有人均住房建筑面积低于南京市平均水平的缴存职工家庭,也就是说现有人均住房建筑面积低于33平方米的公积金缴存职工家庭,在购买改善型住宅时,可享受二套房公积金首付比例最低30%的优惠。

      此前,南京的公积金政策是,最高贷款额度30万元/人,60万元/家庭。在首付比例方面,首套新房且面积在90平方米以下的,首付最低门槛是20%,二手房最低首付为30%;二套房首付一律为60%,且利率要上浮至1.1。此次新政,最高贷款额度没有变化,依旧是每人最高30万元,家庭最高60万元。

      “异地贷供给”在宁依旧没有开通

      新政还对贷款费用、资金供应、提取管理、便民服务提出最新具体要求。通知称,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴纳存住房公积金、在本市缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存的住房公积金管理中心出具的证明合并计算。职工住房公积金贷款结清后,符合条件的,可再次申请住房公积金贷款。

      不过记者也注意到,本次公积金新政依旧未对“异地贷公积金”提出新规。而按照此前的政策,“异地贷供给”在南京依旧没有开通,南京的公积金还是处于封闭运行状态,跨区域的信息沟通、协调仍需时日。

      新政并不鼓励炒房一族

      新政也并不鼓励炒房一族。《通知》重申不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。

      南京房地产建设促进会秘书长张辉分析认为,公积金是地方政府的权限范围,在楼市低迷的背景下,地方政府通过放宽公积金政策,可以起到侧面刺激楼市的作用。

      还有业内人士称,地方政府托市确实会起到一定刺激楼市的作用,但是,这些措施毕竟是短期“猛药”,并非楼市健康发展的良方。

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